8+1 Λόγοι να διευθετήσετε μία Τεχνική Ανασκόπηση του Ακινήτου σας

Jun 30, 2022 | Property Views

O Andrew Carnegie, ένας απο τους σημαντικότερους Αμερικανούς βιομήχανους του 20ου αιώνα, είχε δηλώσει περισσότερο απο εκατό χρόνια πριν, οτι ‘οτι η αγορά ακινήτων δημιούργησε το 90% των εκατομυριούχων στη χώρα’. ‘Επιπλέον’, συνεχίζει, ‘ο μέσος μισθωτός υπάλληλος του σήμερα θα πρέπει να επενδύει σε ακίνητα για να πολλαπλασιάσει το εισόδημα του’.

Παρά το γεγονός οτι δεν ζούμε στην ίδια εποχή, η δήλωση παραμένει πιο επίκαιρη από ποτέ.

Η κινητικότητα στην αγορά των ακινήτων παραμένει αναλλοίωτη, τόσο για στέγαση, όσο και για ασφαλές καταφύγιο οικονομικών πόρων αλλά και για επένδυση. Πιο κάτω παραθέτουμε εννέα λόγους για τους οποίους πρέπει να διευθετήσετε μια Έκθεση Τεχνικής Κατάρτισης του ακινήτου σας.

1. Προ-Αγοραία Ενημέρωση Ακινήτου

Η Έκθεση διενεργείται με σκοπό να σας παρέχει όλες τις απαραίτητες τεχνικές πληροφορίες για την κατάσταση του Ακινήτου, προτού προχωρήσετε με την αγορά του. Όπως ακριβώς συμβαίνει με την αγορά μεταχειρισμένου αυτοκινήτου, μηχανικός διενεργεί έλεγχο του οχήματος για λογαριασμό του Αγοραστή και εντοπίζει τυχόν προβλήματα που μπορεί να τον επιβαρύνουν οικονομικά στο μέλλον. Με το ίδιο σκεπτικό, η Έκθεση είναι το εργαλείο που σας παρέχει χειροπιαστές και καταγεγραμμένες πληροφορίες που θα σας βοηθήσουν να προχωρήσετε ή όχι με την αγορά του συγκεκριμένου ακίνητου.

2. Εργαλείο διαπραγμάτευσης

Ο εντοπισμός τεχνικών ή κατασκευαστικών αστοχιών είναι μια συνεχής διαδικασία καθ’ όλη την διάρκεια ζωής του ακινήτου. Είναι όμως σημαντικό να εντοπιστούν εγκαίρως ούτως ώστε να αντιμετωπιστούν αποτελεσματικά και με το λιγότερο κόστος. Ειδικά στην διαδικασία διαπραγμάτευσης αγοράς του Ακινήτου.

3. Ακριβής καταγραφή όλων των θεμάτων

Όλα τα σημεία που εντοπίζονται και κρίνονται ότι χρίζουν επίλυσης, καταγράφονται αναλυτικά σε σχέδιο κάτοψης και φωτογραφίζονται ως μέρος της Έκθεσης. Η ίδια Έκθεση διατηρείται ως αρχείο, μέχρι την επίλυση των προβλημάτων.

4. Κατηγοριοποίηση ρίσκου
Η συγγραφή και παρουσίαση των τεχνικών θεμάτων κατηγοριοποιείται με γνώμονα την σοβαρότητα του κάθε προβλήματος. Έτσι μπορεί ο ιδιοκτήτης να επικεντρωθεί στα σημαντικά θέματα που ενδέχεται να επηρεάσουν περισσότερο το ακίνητο του, παρά στα πιο ασήμαντα.
5. Προτάσεις επίλυσης τεχνικών θεμάτων
Η Έκθεση αναγράφει συνοπτικά τρόπους και μεθοδολογία επίλυσης των διαφόρων τεχνικών θεμάτων που θα προκύψουν από την ανασκόπηση του Ακινήτου.
6. Χαμηλό κόστος
Το κόστος αγοράς ακινήτου συμπεριλαμβάνει εκτός από την τιμή του ακινήτου, έξοδα συμβολαίου, έξοδα εκτιμητή, ποσοστό επι της τιμής στον κτηματομεσίτη, έξοδα τράπεζας κτλπ. Το κόστος της Τεχνικής Έκθεσης είναι πολύ χαμηλό συγκριτικά με τα προαναφερθέντα, αλλά εξίσου σημαντικό αν αναλογιστούμε τα οφέλη που προσφέρει.

7. Συντονισμός και Αρχείο Συντήρησης και επιδιορθώσεων

Η Έκθεση δύναται να χρησιμοποιηθεί ως εργαλείο καταγραφής και επιδιόρθωσης προβλημάτων για το Ακίνητο σας.
8. Επίβλεψη και συντονισμός διορθωτικών εργασιών
Για την δική σας ευκολία, προσφέρουμε υπηρεσίες Επίβλεψης και Συντονισμού των διορθωτικών εργασιών, όπως αυτές αποσαφηνίζονται στην Τεχνική Έκθεση.
9. Έκδοση πιστοποιητικού ολοκλήρωσης διορθωτικών εργασιών
Παραμένουμε στη διάθεση σας και μετά την ολοκλήρωση των διορθωτικών εργασιών, όπου επαναξιολογούμε τα τεχνικά θέματα του ακίνητου και εκδίδουμε Πιστοποιητικό Ολοκλήρωσης διορθωτικών εργασιών.